Skip to main content

Tinksto mei ús mei?

Ik ben geïnteresseerd als woningzoekende
Ik praat en denk mee met dit plan

Grut Palma West in Wergea

Tinksto mei ús mei?

Aan de rand van het waterrijke Friese dorp Wergea verrijst binnenkort Grut Palma West; een gevarieerde, nieuwe woonwijk aan de staande mast route. Een betaalbare woonplek voor jong en oud om volop te genieten van water, groen, rust, ruimte en de vergezichten over het Friese landschap.

Hiervoor doorlopen wij een bestemmingsplanprocedure met de Gemeente Leeuwarden. Het bestemmingsplan van Grut Palma West ligt vanaf 20 december jl. voor 6 weken ter inzage.

De ideeën voor Grut Palma West staan in de steigers. Grut Palma West biedt jou de kans om als toekomstige bewoner of toekomstige buur mee te denken over het plan. Dus woon je in Wergea of wil je er komen wonen? Denk dan met ons mee!

Ben je geïnteresseerd als toekomstige bewoner? Meld je aan!

genieten van water, groen, rust en ruimte

Locatie

Rust en ruimte zoals alleen Friesland dat heeft

De naam Grut Palma West is een ode aan de boerderij die een stukje verderop staat. Nog altijd grazen hier schapen, die liggend aan de waterkant kalm hun kostje herkauwen. Hier hoor je enkel de kenmerkende roep van de kievit, het gekwaak van kikkers of het gebrom van een libelle. Zo midden in de natuur waan je je ver van de bewoonde wereld. Toch ligt Wergea op een paar minuten rijden van de Friese hoofdstad Leeuwarden. En via de Wâldwei ben je in nog geen halfuurtje in Drachten, Heerenveen of Sneek.

Voor de natuurliefhebber ligt Nationaal Park De Alde Feanen om de hoek. Een prachtig gebied om te verkennen met een fluisterboot of jouw eigen sloep. Buitenleven in optima forma dus.

Het dorp

Wergea heeft alles in huis

Wergea is een actief dorp en kent een veelzijdig en cultureel verenigingsleven. Met zo’n 1500 inwoners is Wergea een klein dorp. Ondanks de bescheiden grootte heeft het dorp opvallend veel voorzieningen in eigen huis. Van de lokale buurtsuper en de ambachtelijke bakker tot een huisartsenpraktijk en sportcomplex.

De vele grachtjes en eeuwenoude woningen hullen het dorp in een historische sfeer. Wergea zou zonder moeite het decor kunnen zijn voor een film van de Schippers van De Kameleon. Vrolijke bloembakken langs de waterkant, smalle steegjes en oude ambachtsnamen op de gevels geven Wergea een sfeervolle uitstraling. Vanuit het pittoreske huisje bij de brug wenst de brugwachter iedereen hier nog altijd een warm welkom.

Het plan

Een aanvulling voor het hele dorp

Grut Palma wordt een levendige woonwijk met nieuwbouwwoningen met een groot aandeel betaalbare koop voor jong en oud. Ook is er plek om door te stromen en je voor te bereiden op een nieuwe levensfase.

We vragen je ook om mee te denken over de invulling van de openbare ruimte in de wijk. Een speelplek voor de kinderen, een jeu-de-boulesbaan of een liever een visplek? Er zijn veel mogelijkheden.

Een heerlijke plek om met de hond te wandelen en tegelijkertijd te genieten van het uitzicht over het kanaal. Dat wordt de nieuwe wandelroute uitgevoerd als “struinpad” langs het water met behoud van het oude polderdijkje. Natuurvriendelijke flauwe oevers met inheemse beplanting zoals riet, elzen en wilgen maken het plaatje helemaal af. Zo ontstaat er kwalitatieve openbare ruimte voor het hele dorp.

Situatie
Bouwnummer 1Bouwnummer 2Bouwnummer 3Bouwnummer 4Bouwnummer 5Bouwnummer 6Bouwnummer 7Bouwnummer 8Bouwnummer 9Bouwnummer 10Bouwnummer 35Bouwnummer 36Bouwnummer 37Bouwnummer 38Bouwnummer 39Bouwnummer 48Bouwnummer 49Bouwnummer 50Bouwnummer 51Bouwnummer 52Bouwnummer 53Bouwnummer 54Bouwnummer 55Bouwnummer 56Bouwnummer 57Bouwnummer 58Bouwnummer 31Bouwnummer 32Bouwnummer 33Bouwnummer 34Bouwnummer 47Bouwnummer 46Bouwnummer 45Bouwnummer 44Bouwnummer 43Bouwnummer 42Bouwnummer 41Bouwnummer 40Bouwnummer 20Bouwnummer 19Bouwnummer 18Bouwnummer 17Bouwnummer 21Bouwnummer 22Bouwnummer 23Bouwnummer 24Bouwnummer 14Bouwnummer 13Bouwnummer 12Bouwnummer 11Bouwnummer 27Bouwnummer 28Bouwnummer 29Bouwnummer 30Bouwnummer 16Bouwnummer 25Bouwnummer 15Bouwnummer 26

Bouwnummer 1

Type woning: Hoekwoning

Perceeloppervlakte: ca. 155 m2

Bouwnummer 2

Type woning: Tussenwoning

Perceeloppervlakte: ca. 113 m2

Bouwnummer 3

Type woning: Tussenwoning

Perceeloppervlakte: ca. 113 m2

Bouwnummer 4

Type woning: Tussenwoning

Perceeloppervlakte: ca. 113 m2

Bouwnummer 5

Type woning: Hoekwoning

Perceeloppervlakte: ca. 113 m2

Bouwnummer 6

Type woning: Hoekwoning

Perceeloppervlakte: ca. 113 m2

Bouwnummer 7

Type woning: Tussenwoning

Perceeloppervlakte: ca. 113 m2

Bouwnummer 8

Type woning: Tussenwoning

Perceeloppervlakte: ca. 113 m2

Bouwnummer 9

Type woning: Tussenwoning

Perceeloppervlakte: ca. 113 m2

Bouwnummer 10

Type woning: Hoekwoning

Perceeloppervlakte: ca. 148 m2

Bouwnummer 35

Type woning: Hoekwoning

Perceeloppervlakte: ca. 179 m2

Bouwnummer 36

Type woning: Tussenwoning

Perceeloppervlakte: ca. 135 m2

Bouwnummer 37

Type woning: Tussenwoning

Perceeloppervlakte: ca. 135 m2

Bouwnummer 38

Type woning: Tussenwoning

Perceeloppervlakte: ca. 135 m2

Bouwnummer 39

Type woning: Hoekwoning

Perceeloppervlakte: ca. 179 m2

Bouwnummer 48

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 731 m2

Bouwnummer 49

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 912 m2

Bouwnummer 50

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 1042 m2

Bouwnummer 51

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 1280 m2

Bouwnummer 52

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 966 m2

Bouwnummer 53

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 955 m2

Bouwnummer 54

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 951 m2

Bouwnummer 55

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 880 m2

Bouwnummer 56

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 805 m2

Bouwnummer 57

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 744 m2

Bouwnummer 58

Type woning: Vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 685 m2

Bouwnummer 31

Type woning: Half vrijstaande woning

Perceeloppervlakte: ca. 355 m2

Bouwnummer 32

Type woning: Half vrijstaande woning

Perceeloppervlakte: ca. 387 m2

Bouwnummer 33

Type woning: Half vrijstaande woning

Perceeloppervlakte: ca. 387 m2

Bouwnummer 34

Type woning: Half vrijstaande woning

Perceeloppervlakte: ca. 355 m2

Bouwnummer 47

Type woning: Half vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 393 m2

Bouwnummer 46

Type woning: Half vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 312 m2

Bouwnummer 45

Type woning: Half vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 463 m2

Bouwnummer 44

Type woning: Half vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 437 m2

Bouwnummer 43

Type woning: Half vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 530 m2

Bouwnummer 42

Type woning: Half vrijstaande bungalows

Perceeloppervlakte: ca. 447 m2

Bouwnummer 41

Type woning: Half vrijstaande bungalows

Perceeloppervlakte: ca. 372 m2

Bouwnummer 40

Type woning: Half vrijstaande bungalow

Perceeloppervlakte: ca. 390 m2

Bouwnummer 20

Type woning: Hoek rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 73 m2

Bouwnummer 19

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 18

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 17

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 21

Type woning: Hoek rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 73 m2

Bouwnummer 22

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 23

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 24

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 14

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 13

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 12

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 11

Type woning: Hoek rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 73 m2

Bouwnummer 27

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 28

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 29

Type woning: Tussen rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 50 m2

Bouwnummer 30

Type woning: Hoek rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 73 m2

Bouwnummer 16

Type woning: Levensloopbestendige rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 112 m2

Bouwnummer 25

Type woning: Levensloopbestendige rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 112 m2

Bouwnummer 15

Type woning: Levensloopbestendige rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 112 m2

Bouwnummer 26

Type woning: Levensloopbestendige rug-aan-rug woning

Perceeloppervlakte: ca. 112 m2

voorlopig schetsontwerp

    De woningen

    Een wijk voor jong en oud

    Traditionele 2-onder-1 kappers, rijwoningen, levensloopbestendige bungalowwoningen en een hip rug-aan-rug concept waarvan een gedeelte met een levensloopbestendige plattegrond. Grut Palma West kent volop variatie in betaalbare woningtypen. Daarmee creëren we een wijk voor jong en oud. Dorpsbewoners van Wergea krijgen bij de verkoop tijdelijk voorrang. Daarmee maken we wonen in eigen dorp mogelijk en stimuleren we de doorstroming, zodat ook starters mogelijkheden hebben om te wonen in Wergea.

    De ambitie is om 55 woningen te gaan realiseren. Het staat vast dat we kiezen voor verschillende woningtypen: patio-bungalows, rug-aan-rug woningen voor starters, doorstromers of levensloopbestendig, 2-onder-1-kap woningen en rijwoningen. De aantallen en types komen voort uit het woononderzoek, gesprekken met het dorp en de georganiseerde bewonersavond door de werkgroep “Wenje Yn Wergea” georganiseerde bewonersavond.

    Patio-bungalows

    Wonen met de vrijheid van een woonhuis en het comfort van een appartement. Dat is de filosofie van onze patio-bungalows. In deze levensloopbestendige bungalows vind je alle vitale functies op de begane grond. Deze onderhoudsvrije/-arme woningen met kwalitatieve buitenruimte en relatief compacte kavel zijn optimaal voor iedereen die zich nu al wil voorbereiden op een welverdiende oude dag. Maar natuurlijk worden de gezinnen ook voor dit woningtype niet uitgesloten. Tijdloos én duurzaam dus.

    Rug-aan-rug woningen

    Deze hippe rug-aan-rug-woningen zijn net even anders dan anders. Een complete starter-/eengezinswoning met een eigen tuin en een woonoppervlak van ca. 80 m². De woning is zeer efficiënt en compact ingericht. Beneden vind je de woonkamer met een moderne open keuken. Op de eerste verdieping ontdek je een of twee slaapkamers met een badkamer en op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom. Een perfecte woning voor een jong gezin of een starter op de woningmarkt. Enkele van deze woningen hebben een levensloopbestendige plattegrond met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit woningtype maakt betaalbaar, levensloopbestendig en duurzaam wonen bereikbaar!

    Twee-onder-een-kap woningen

    Deze halfvrijstaande woning is in de basis zeer ruim. Een grote badkamer met daglicht, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die je eenvoudig omtovert tot een grote vierde slaapkamer. Deze woning is flexibel in te richten. Woon je liever straatgericht of tuingericht? Ook kent deze tweekapper diverse uitbreidingsmogelijkheden, waarmee je hem helemaal naar eigen hand zet. Erg geschikt voor een gezin met kinderen, dat behoefte aan ruimte heeft.

    Rijwoningen

    De bekendste woning van ons land is de welbekende rijwoning. Deze rijwoning is zowel geschikt voor een gezin als ook voor kleinere huishoudens. Door onze slimme en functionele indeling gaan we in deze nieuwbouwwoning erg handig om met de ruimte. Een comfortabele woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. Een goed voorbeeld van kwaliteit boven kwantiteit als het om ruimte gaat.

      Patio-bungalows

      Wonen met de vrijheid van een woonhuis en het comfort van een appartement. Dat is de filosofie van onze patio-bungalows. In deze levensloopbestendige bungalow vind je alle vitale functies op de begane grond. Deze onderhoudsvrije/-arme woning met kwalitatieve buitenruimte en relatief compacte kavel is optimaal voor iedereen die zich nu al wil voorbereiden op een welverdiende oude dag. Maar natuurlijk worden de gezinnen ook voor dit woningtype niet uitgesloten. Tijdloos én duurzaam dus.

      Rug-aan-rug woningen

      Deze hippe rug-aan-rug woningen zijn net even anders dan anders. Deze complete starter-/eengezinswoning heeft een eigen tuin en kent een woonoppervlak van ca. 80 m². Deze woning is zeer efficiënt en compact ingericht. Beneden vind je de woonkamer met een moderne open keuken. Op de eerste verdieping ontdek je een of twee slaapkamers met een badkamer. En op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom. Een perfecte woning voor een jong gezin of een starter op de woningmarkt. Enkele van deze woningen zijn levensloopbestendig en hebben een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit woningtype maakt betaalbaar, levensloopbestendig en duurzaam wonen bereikbaar!

      Twee-onder-een-kap woningen

      Deze halfvrijstaande woning is in de basis zeer ruim. Een grote badkamer met daglicht, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die je eenvoudig omtovert tot een grote vierde slaapkamer. Deze woning is flexibel in te richten. Woon je liever straatgericht of tuingericht? Ook kent deze tweekapper diverse uitbreidingsmogelijkheden, waarmee je hem helemaal naar eigen hand zet. Erg geschikt voor een gezin met kinderen, dat behoefte aan ruimte heeft.

      Rijwoningen

      De bekendste woning van ons land is de welbekende rijwoning. Deze rijwoning is zowel geschikt voor een gezin als ook voor kleinere huishoudens. Door onze slimme en functionele indeling gaan we in deze nieuwbouwwoning erg handig om met de ruimte. Een comfortabele woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. Een goed voorbeeld van kwaliteit boven kwantiteit als het om ruimte gaat.