Grut Palma West in Wergea

Een woonwijk van en voor iedereen

Aan de rand van het waterrijke Friese dorp Wergea verrijst binnenkort Grut Palma West; een gevarieerde, nieuwe woonwijk aan de Staande Mast route. Een woonplek voor jong en oud om volop te genieten van water, groen, rust, ruimte en de vergezichten over het Friese landschap.

Grut Palma West combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorpse gemeenschap en de vrijheid van wonen in een groene, waterrijke omgeving. De wijk wordt zorgvuldig ontworpen met oog voor duurzaamheid, leefbaarheid en esthetiek. Er is ruimte voor verschillende woningtypes. Van starterswoningen, gezinswoningen tot levensloopbestendige woningen, zodat iedereen er zijn plek kan vinden.

De ligging aan de Staande Mastroute maakt Grut Palma West bijzonder aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Vanuit de wijk vaar je zo richting de Friese wateren. Daarnaast zorgen brede groenstroken, wandelpaden, speelvoorzieningen en natuurlijke oevers voor een ontspannen, uitnodigende leefomgeving waar natuurbeleving centraal staat.

Grut Palma West belooft een unieke aanvulling op Grut Palma te worden, waar verbondenheid met natuur, water en gemeenschap centraal staat. Een plek om te wonen, te groeien en te genieten, voor nu en voor de toekomst.

genieten van water, groen, rust en ruimte

Locatie

Rust en ruimte zoals alleen Friesland dat heeft

De naam Grut Palma West is een ode aan de boerderij die een stukje verderop staat. Nog altijd grazen hier schapen, die liggend aan de waterkant kalm hun kostje herkauwen. Hier hoor je enkel de kenmerkende roep van de kievit, het gekwaak van kikkers of het gebrom van een libelle. Zo midden in de natuur waan je je ver van de bewoonde wereld. Toch ligt Wergea op een paar minuten rijden van de Friese hoofdstad Leeuwarden. En via de Wâldwei ben je in nog geen halfuurtje in Drachten, Heerenveen of Sneek.

Voor de natuurliefhebber ligt Nationaal Park De Alde Feanen om de hoek. Een prachtig gebied om te verkennen met een fluisterboot of jouw eigen sloep. Buitenleven in optima forma dus.

Klik om kaart te laden

Het dorp

Wergea heeft alles in huis

Wergea is een actief dorp en kent een veelzijdig en cultureel verenigingsleven. Met zo’n 1500 inwoners is Wergea een klein dorp. Ondanks de bescheiden grootte heeft het dorp opvallend veel voorzieningen in eigen huis. Van de lokale buurtsuper en de ambachtelijke bakker tot een huisartsenpraktijk en sportcomplex.

De vele grachtjes en eeuwenoude woningen hullen het dorp in een historische sfeer. Wergea zou zonder moeite het decor kunnen zijn voor een film van de Schippers van De Kameleon. Vrolijke bloembakken langs de waterkant, smalle steegjes en oude ambachtsnamen op de gevels geven Wergea een sfeervolle uitstraling. Vanuit het pittoreske huisje bij de brug wenst de brugwachter iedereen hier nog altijd een warm welkom.

Het plan

Een aanvulling voor het hele dorp

Grut Palma wordt een levendige woonwijk met groene, onderhoudsvriendelijke én energiezuinige nieuwbouwwoningen voor jong en oud. Door te kiezen voor verschillende woningtypen passend bij gevarieerde gezinssamenstellingen is er in Grut Palma altijd plek om door te stromen naar een nieuwe levensfase.

Volop wensen en goede ideeën

Bij het uitwerken van de plannen voor Grut Palma hebben we waardevolle input gekregen van direct omwonenden, inwoners van Wergea en geïnteresseerde kopers. Hun ideeën en wensen zijn meegenomen in het plan en hebben bijgedragen aan de definitieve invulling. Zo is er in het bestemmingsplan volop aandacht voor groene voorzieningen in de wijk en een uitdagend speelterrein voor kinderen – wensen die voortkwamen uit de participatie en nu daadwerkelijk een plek hebben gekregen in de plannen.

Ruimte voor groei

We kiezen voor wandelpaden die het totale gebied met elkaar verbinden en we creëren gezellige ontmoetingsplaatsen en bankjes om even tot rust te komen. Zo ontstaat er een heerlijke plek om met de hond te wandelen en tegelijkertijd te genieten van het uitzicht over het kanaal. Dit “struinpad” langs het water met behoud van het oude polderdijkje beschikt over natuurvriendelijke flauwe oevers met inheemse beplanting zoals riet, elzen en wilgen. Een gewild wandelpad voor het hele dorp.

Wonen aan het water

Daarnaast kwam de wens voor ligplaatsen voor een eigen boot of sloep duidelijk naar voren tijdens de inloopbijeenkomsten. Ook met deze wens zijn we aan de slag gegaan bij woningen die aan het water liggen. Bovendien kiezen we voor hooghout bruggen, zodat bewoners met hun boot eenvoudig onder de bruggen door kunnen varen en toegang hebben tot de omliggende Friese wateren.

De woningen

Een wijk voor jong en oud

Traditionele 2-onder-1 kappers, rijwoningen, starterswoningen en levensloopbestendige woningen: Grut Palma West kent volop variatie in woningtypen. Daarmee creëren we een wijk voor jong en oud. Dorpsbewoners van Wergea krijgen bij de verkoop tijdelijk voorrang. Daarmee maken we wonen in eigen dorp mogelijk en stimuleren we de doorstroming, zodat ook starters mogelijkheden hebben om te wonen in Wergea.

58 woningen

We gaan 58 woningen realiseren, waarbij we kiezen voor verschillende woningtypen: bungalows, rug-aan-rug woningen voor starters, doorstromers of levensloopbestendig, 2-onder-1-kap woningen en rijwoningen. De aantallen en types komen voort uit het woononderzoek, gesprekken met het dorp en de door de werkgroep “Wenje Yn Wergea” georganiseerde bewonersavond.

Om Grut Palma op te laten gaan in haar omgeving kiezen we voor een bouwstijl die naadloos overgaat in de stijl van de woningen die al in Wergea en omgeving staan. Ook hebben we aandacht voor aansluiting bij de bebouwing in de directe omgeving.

Bungalows

Wonen met de vrijheid van een woonhuis en het comfort van een appartement. Dat is de filosofie van onze bungalows. In deze levensloopbestendige bungalows vind je alle vitale functies op de begane grond. Deze onderhoudsvrije/-arme woningen met kwalitatieve buitenruimte en relatief compacte kavel zijn optimaal voor iedereen die zich nu al wil voorbereiden op een welverdiende oude dag. Maar natuurlijk sluiten we gezinnen voor dit woningtype ook niet uit. Tijdloos én duurzaam dus.

Halfvrijstaande bungalow

Deze halfvrijstaande bungalows bieden verrassend veel leefruimte, volledig op de begane grond. Je vindt hier een ruime woonkamer, een tuingerichte keuken, drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De woningen liggen op mooie locaties, vaak aan het water, waardoor je optimaal kunt genieten van rust, ruimte en een fijne buitenomgeving.

Rug-aan-rug woningen

Deze hippe rug-aan-rug-woningen zijn net even anders dan anders. Een complete starter-/eengezinswoning met een eigen tuin en een woonoppervlak van ca. 80 m². De woning is zeer efficiënt en compact ingericht. Beneden vind je de woonkamer met een moderne open keuken. Op de eerste verdieping ontdek je een of twee slaapkamers met een badkamer en op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom. Een perfecte woning voor een jong gezin of een starter op de woningmarkt. Enkele van deze woningen hebben een levensloopbestendige plattegrond met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit woningtype maakt levensloopbestendig en duurzaam wonen bereikbaar!

Halfvrijstaande woning

De halfvrijstaande woning is in de basis zeer ruim. Een grote badkamer met daglicht, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die je eenvoudig omtovert tot een grote vierde slaapkamer. Deze woning is flexibel in te richten. Woon je liever straatgericht of tuingericht? Ook kent deze tweekapper diverse uitbreidingsmogelijkheden, waarmee je hem helemaal naar eigen hand zet. Erg geschikt voor een gezin met kinderen, dat behoefte aan ruimte heeft.

Rijwoningen

De bekendste woning van ons land is de welbekende rijwoning. Deze rijwoning is zowel geschikt voor een gezin als ook voor kleinere huishoudens. Door onze slimme en functionele indeling gaan we in deze nieuwbouwwoning erg handig om met de ruimte. Een comfortabele woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. Een goed voorbeeld van kwaliteit boven kwantiteit als het om ruimte gaat.

Bungalows

Rug-aan-rug woningen

Halfvrijstaande woning

Deze halfvrijstaande woning is in de basis zeer ruim. Een grote badkamer met daglicht, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die je eenvoudig omtovert tot een grote vierde slaapkamer. Deze woning is flexibel in te richten. Woon je liever straatgericht of tuingericht? Ook kent deze tweekapper diverse uitbreidingsmogelijkheden, waarmee je hem helemaal naar eigen hand zet. Erg geschikt voor een gezin met kinderen, dat behoefte aan ruimte heeft.

Rijwoningen

Globale planning

De ontwikkeling van Grut Palma West is volop in beweging.

Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk vastgesteld en de omgevingsvergunning voor de bouw is verleend, een belangrijke mijlpaal die zekerheid biedt voor toekomstige bewoners.

Op dit moment wordt de voorbelasting van het terrein aangebracht. Deze zomer starten we met het bouwrijp maken van het plangebied, waarmee Grut Palma West stap voor stap vorm krijgt. Daarmee komt ook de start van de verkoop snel dichterbij.

Wij verwachten in april te kunnen starten met de verkoop van de woningen. Bewoners van Wergea krijgen hierbij voorrang bij de start verkoop.

Wilt u wonen op een plek waar plannen werkelijkheid worden? Dan is dit hét moment om uw interesse kenbaar te maken en de ontwikkelingen van Grut Palma West te blijven volgen.

Nieuws

Omgevingsvergunning verleend voor Grut Palma West. Straatnamen vastgesteld.

Mooi nieuws voor Wergea en omgeving: de omgevingsvergunning voor het project Grut Palma West is verleend. Daarmee zetten we een belangrijke stap richting de realisatie van deze nieuwe woonwijk. Naast dit positieve besluit zijn ook de straatnamen binnen het plan vastgesteld. Namen die passen bij de plek, de historie en het karakter van het gebied. […]

Lees meer

Start werkzaamheden voorbelasting Grut Palma West

Op 9 december is een mijlpaal bereikt in Wergea: we zijn gestart met het aanbrengen van de voorbelasting voor het project Grut Palma West! De Waard Grondverzet is inmiddels volop aan het werk om het terrein klaar te maken voor de volgende fases. Wat is voorbelasting eigenlijk?Het is een tijdelijke laag zand of grond die we aanbrengen […]

Lees meer

Bestemmingsplan onherroepelijk vastgesteld. Een belangrijke mijlpaal voor het nieuwbouwplan.

20 oktober 2025 We hebben goed nieuws! Het bestemmingsplan voor Grut Palma West is onherroepelijk vastgesteld. Dat betekent dat alle formele procedures zijn afgerond en dat er geen bezwaren of beroepsprocedures meer lopen bij de Raad van State. Met andere woorden: het plan staat vast en kan nu écht worden uitgevoerd. Een bestemmingsplan legt vast […]

Lees meer

Bestemmingsplan Grut Palma West unaniem vastgesteld!

Bestemmingsplan Grut Palma West unaniem vastgesteld! 14 juli 2025 Woensdag 9 juli heeft de gemeenteraad van Leeuwarden unaniem ingestemd met het bestemmingsplan Grut Palma West in Wergea!Een bijzonder moment én een mijlpaal voor het dorp, waarbij we hopen dat veel dorpsbewoners hier een fijn (t)huis mogen gaan krijgen. Wethouder Hein de Haan gaf hierover een […]

Lees meer

Grut Palma West in Wergea

genieten van water, groen, rust en ruimte

Locatie

Het dorp

Het plan

Volop wensen en goede ideeën

Ruimte voor groei

Wonen aan het water

Bouwnummer 1

Bouwnummer 2

Bouwnummer 3

Bouwnummer 4

Bouwnummer 5

Bouwnummer 6

Bouwnummer 7

Bouwnummer 8

Bouwnummer 9

Bouwnummer 10

Bouwnummer 35

Bouwnummer 36

Bouwnummer 37

Bouwnummer 38

Bouwnummer 39

Bouwnummer 48

Bouwnummer 49

Bouwnummer 50

Bouwnummer 51

Bouwnummer 52

Bouwnummer 53

Bouwnummer 54

Bouwnummer 55

Bouwnummer 56

Bouwnummer 57

Bouwnummer 58

Bouwnummer 31

Bouwnummer 32

Bouwnummer 33

Bouwnummer 34

Bouwnummer 47

Bouwnummer 46

Bouwnummer 45

Bouwnummer 44

Bouwnummer 43

Bouwnummer 42

Bouwnummer 41

Bouwnummer 40

Bouwnummer 20

Bouwnummer 19

Bouwnummer 18

Bouwnummer 17

Bouwnummer 21

Bouwnummer 22

Bouwnummer 23

Bouwnummer 24

Bouwnummer 14

Bouwnummer 13

Bouwnummer 12

Bouwnummer 11

Bouwnummer 27

Bouwnummer 28

Bouwnummer 29

Bouwnummer 30

Bouwnummer 16

Bouwnummer 25

Bouwnummer 15

Bouwnummer 26

De woningen

58 woningen

Bungalows

Halfvrijstaande bungalow

Rug-aan-rug woningen

Halfvrijstaande woning

Rijwoningen

Bungalows

Rug-aan-rug woningen

Halfvrijstaande woning

Rijwoningen

Omgevingsvergunning verleend voor Grut Palma West. Straatnamen vastgesteld.

Start werkzaamheden voorbelasting Grut Palma West

Bestemmingsplan onherroepelijk vastgesteld. Een belangrijke mijlpaal voor het nieuwbouwplan.