

Grut Palma West in Wergea
Aan de rand van het waterrijke Friese dorp Wergea verrijst binnenkort Grut Palma West; een gevarieerde, nieuwe woonwijk aan de Staande Mast route. Een woonplek voor jong en oud om volop te genieten van water, groen, rust, ruimte en de vergezichten over het Friese landschap.
Grut Palma West combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorpse gemeenschap en de vrijheid van wonen in een groene, waterrijke omgeving. De wijk wordt zorgvuldig ontworpen met oog voor duurzaamheid, leefbaarheid en esthetiek. Er is ruimte voor verschillende woningtypes. Van starterswoningen, gezinswoningen tot levensloopbestendige woningen, zodat iedereen er zijn plek kan vinden.
De ligging aan de Staande Mastroute maakt Grut Palma West bijzonder aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Vanuit de wijk vaar je zo richting de Friese wateren. Daarnaast zorgen brede groenstroken, wandelpaden, speelvoorzieningen en natuurlijke oevers voor een ontspannen, uitnodigende leefomgeving waar natuurbeleving centraal staat.
Grut Palma West belooft een unieke aanvulling op Grut Palma te worden, waar verbondenheid met natuur, water en gemeenschap centraal staat. Een plek om te wonen, te groeien en te genieten, voor nu en voor de toekomst.

genieten van water, groen, rust en ruimte
Locatie
Rust en ruimte zoals alleen Friesland dat heeft
De naam Grut Palma West is een ode aan de boerderij die een stukje verderop staat. Nog altijd grazen hier schapen, die liggend aan de waterkant kalm hun kostje herkauwen. Hier hoor je enkel de kenmerkende roep van de kievit, het gekwaak van kikkers of het gebrom van een libelle. Zo midden in de natuur waan je je ver van de bewoonde wereld. Toch ligt Wergea op een paar minuten rijden van de Friese hoofdstad Leeuwarden. En via de Wâldwei ben je in nog geen halfuurtje in Drachten, Heerenveen of Sneek.
Voor de natuurliefhebber ligt Nationaal Park De Alde Feanen om de hoek. Een prachtig gebied om te verkennen met een fluisterboot of jouw eigen sloep. Buitenleven in optima forma dus.
Het dorp
Wergea is een actief dorp en kent een veelzijdig en cultureel verenigingsleven. Met zo’n 1500 inwoners is Wergea een klein dorp. Ondanks de bescheiden grootte heeft het dorp opvallend veel voorzieningen in eigen huis. Van de lokale buurtsuper en de ambachtelijke bakker tot een huisartsenpraktijk en sportcomplex.
De vele grachtjes en eeuwenoude woningen hullen het dorp in een historische sfeer. Wergea zou zonder moeite het decor kunnen zijn voor een film van de Schippers van De Kameleon. Vrolijke bloembakken langs de waterkant, smalle steegjes en oude ambachtsnamen op de gevels geven Wergea een sfeervolle uitstraling. Vanuit het pittoreske huisje bij de brug wenst de brugwachter iedereen hier nog altijd een warm welkom.

Het plan
Grut Palma wordt een levendige woonwijk met groene, onderhoudsvriendelijke én energiezuinige nieuwbouwwoningen voor jong en oud. Door te kiezen voor verschillende woningtypen passend bij gevarieerde gezinssamenstellingen is er in Grut Palma altijd plek om door te stromen naar een nieuwe levensfase.
Volop wensen en goede ideeën
Bij het uitwerken van de plannen voor Grut Palma hebben we waardevolle input gekregen van direct omwonenden, inwoners van Wergea en geïnteresseerde kopers. Hun ideeën en wensen zijn meegenomen in het plan en hebben bijgedragen aan de definitieve invulling. Zo is er in het bestemmingsplan volop aandacht voor groene voorzieningen in de wijk en een uitdagend speelterrein voor kinderen – wensen die voortkwamen uit de participatie en nu daadwerkelijk een plek hebben gekregen in de plannen.
Ruimte voor groei
We kiezen voor wandelpaden die het totale gebied met elkaar verbinden en we creëren gezellige ontmoetingsplaatsen en bankjes om even tot rust te komen. Zo ontstaat er een heerlijke plek om met de hond te wandelen en tegelijkertijd te genieten van het uitzicht over het kanaal. Dit “struinpad” langs het water met behoud van het oude polderdijkje beschikt over natuurvriendelijke flauwe oevers met inheemse beplanting zoals riet, elzen en wilgen. Een gewild wandelpad voor het hele dorp.
Wonen aan het water
Daarnaast kwam de wens voor ligplaatsen voor een eigen boot of sloep duidelijk naar voren tijdens de inloopbijeenkomsten. Ook met deze wens zijn we aan de slag gegaan bij woningen die aan het water liggen. Bovendien kiezen we voor hooghout bruggen, zodat bewoners met hun boot eenvoudig onder de bruggen door kunnen varen en toegang hebben tot de omliggende Friese wateren.
De woningen
Een wijk voor jong en oud
Traditionele 2-onder-1 kappers, rijwoningen, starterswoningen en levensloopbestendige woningen: Grut Palma West kent volop variatie in woningtypen. Daarmee creëren we een wijk voor jong en oud. Dorpsbewoners van Wergea krijgen bij de verkoop tijdelijk voorrang. Daarmee maken we wonen in eigen dorp mogelijk en stimuleren we de doorstroming, zodat ook starters mogelijkheden hebben om te wonen in Wergea.
58 woningen
We gaan 58 woningen realiseren, waarbij we kiezen voor verschillende woningtypen: bungalows, rug-aan-rug woningen voor starters, doorstromers of levensloopbestendig, 2-onder-1-kap woningen en rijwoningen. De aantallen en types komen voort uit het woononderzoek, gesprekken met het dorp en de door de werkgroep “Wenje Yn Wergea” georganiseerde bewonersavond.
Om Grut Palma op te laten gaan in haar omgeving kiezen we voor een bouwstijl die naadloos overgaat in de stijl van de woningen die al in Wergea en omgeving staan. Ook hebben we aandacht voor aansluiting bij de bebouwing in de directe omgeving.

Vrijstaande bungalows
Wonen met de vrijheid van een woonhuis en het comfort van een appartement. Dat is de filosofie van onze bungalows. In deze levensloopbestendige bungalows vind je alle vitale functies op de begane grond. Deze onderhoudsvrije/-arme woningen met kwalitatieve buitenruimte en relatief compacte kavel zijn optimaal voor iedereen die zich nu al wil voorbereiden op een welverdiende oude dag. Maar natuurlijk sluiten we gezinnen voor dit woningtype ook niet uit. Tijdloos én duurzaam dus.

Halfvrijstaande bungalow
Deze halfvrijstaande bungalows bieden verrassend veel leefruimte, volledig op de begane grond. Je vindt hier een ruime woonkamer, een tuingerichte keuken, drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De woningen liggen op mooie locaties, vaak aan het water, waardoor je optimaal kunt genieten van rust, ruimte en een fijne buitenomgeving.

Rug-aan-rug woningen
Deze hippe rug-aan-rug-woningen zijn net even anders dan anders. Een complete starter-/eengezinswoning met een eigen tuin en een woonoppervlak van ca. 80 m². De woning is zeer efficiënt en compact ingericht. Beneden vind je de woonkamer met een moderne open keuken. Op de eerste verdieping ontdek je een of twee slaapkamers met een badkamer en op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom. Een perfecte woning voor een jong gezin of een starter op de woningmarkt. Enkele van deze woningen hebben een levensloopbestendige plattegrond met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit woningtype maakt levensloopbestendig en duurzaam wonen bereikbaar!

Levensloopbestendige woning
Een verrassend ruime en levensloopbestendige hoekwoning met een heerlijke tuin en extra ruimte rondom. De woning beschikt naast de voortuin ook over een strookje grond aan de zijkant, wat zorgt voor meer privacy en extra buitenruimte. Ideaal voor starters, doorstromers of wie graag gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer met moderne open keuken, een comfortabele slaapkamer en de badkamer. Daarnaast is er een praktische berging, die zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar is. Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond is deze woning perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping biedt ruimte aan een extra slaapkamer en bergruimte. Standaard is hier geen tweede badkamer aanwezig, maar het is optioneel mogelijk om een extra badkamer te realiseren. Zo kan de woning eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen, nu én in de toekomst.

Halfvrijstaande woning
De halfvrijstaande woning is in de basis zeer ruim. Een grote badkamer met daglicht, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die je eenvoudig omtovert tot een grote vierde slaapkamer. Deze woning is flexibel in te richten. Woon je liever straatgericht of tuingericht? Ook kent deze tweekapper diverse uitbreidingsmogelijkheden, waarmee je hem helemaal naar eigen hand zet. Erg geschikt voor een gezin met kinderen, dat behoefte aan ruimte heeft.

Rijwoningen
De bekendste woning van ons land is de welbekende rijwoning. Deze rijwoning is zowel geschikt voor een gezin als ook voor kleinere huishoudens. Door onze slimme en functionele indeling gaan we in deze nieuwbouwwoning erg handig om met de ruimte. Een comfortabele woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. Een goed voorbeeld van kwaliteit boven kwantiteit als het om ruimte gaat.
Bungalows
Wonen met de vrijheid van een woonhuis en het comfort van een appartement. Dat is de filosofie van onze bungalows. In deze levensloopbestendige bungalows vind je alle vitale functies op de begane grond. Deze onderhoudsvrije/-arme woningen met kwalitatieve buitenruimte en relatief compacte kavel zijn optimaal voor iedereen die zich nu al wil voorbereiden op een welverdiende oude dag. Maar natuurlijk sluiten we gezinnen voor dit woningtype ook niet uit. Tijdloos én duurzaam dus.
Rug-aan-rug woningen
Deze hippe rug-aan-rug-woningen zijn net even anders dan anders. Een complete starter-/eengezinswoning met een eigen tuin en een woonoppervlak van ca. 80 m². De woning is zeer efficiënt en compact ingericht. Beneden vind je de woonkamer met een moderne open keuken. Op de eerste verdieping ontdek je een of twee slaapkamers met een badkamer en op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom. Een perfecte woning voor een jong gezin of een starter op de woningmarkt. Enkele van deze woningen hebben een levensloopbestendige plattegrond met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit woningtype maakt levensloopbestendig en duurzaam wonen bereikbaar!
Halfvrijstaande woning
Deze halfvrijstaande woning is in de basis zeer ruim. Een grote badkamer met daglicht, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die je eenvoudig omtovert tot een grote vierde slaapkamer. Deze woning is flexibel in te richten. Woon je liever straatgericht of tuingericht? Ook kent deze tweekapper diverse uitbreidingsmogelijkheden, waarmee je hem helemaal naar eigen hand zet. Erg geschikt voor een gezin met kinderen, dat behoefte aan ruimte heeft.
Rijwoningen
De bekendste woning van ons land is de welbekende rijwoning. Deze rijwoning is zowel geschikt voor een gezin als ook voor kleinere huishoudens. Door onze slimme en functionele indeling gaan we in deze nieuwbouwwoning erg handig om met de ruimte. Een comfortabele woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. Een goed voorbeeld van kwaliteit boven kwantiteit als het om ruimte gaat.
Globale planning
Wij zijn in verkoop! Je kunt je inschrijven op jouw voorkeurswoning tot 12 april 23.59 uur.
Op dit moment de voorbelasting van het terrein aangebracht. Deze zomer starten we met het bouwrijp maken van het plangebied. Naar verwachting zal in Q4 de aannemer starten met het bouwen van de woningen.

Downloads
Vrijstaande bungalow
Halfvrijstaande bungalow
Halfvrijstaande woning
Levensloopbestendige woningen
Nieuws

Start verkoop Grut Palma West op 14 maart
It giet oan! De start verkoop van Grut Palma West is officieel een feit. Op zaterdag 14 maart 2026 zetten we samen de volgende stap in de ontwikkeling van dit mooie nieuwbouwproject in Wergea. Je bent van harte welkom tussen 10.00 en 14.00 uur in Grand Café Jan. Kom langs en laat je informerenTijdens de […]

Omgevingsvergunning verleend voor Grut Palma West. Straatnamen vastgesteld.
Mooi nieuws voor Wergea en omgeving: de omgevingsvergunning voor het project Grut Palma West is verleend. Daarmee zetten we een belangrijke stap richting de realisatie van deze nieuwe woonwijk. Naast dit positieve besluit zijn ook de straatnamen binnen het plan vastgesteld. Namen die passen bij de plek, de historie en het karakter van het gebied. […]

Start werkzaamheden voorbelasting Grut Palma West
Op 9 december is een mijlpaal bereikt in Wergea: we zijn gestart met het aanbrengen van de voorbelasting voor het project Grut Palma West! De Waard Grondverzet is inmiddels volop aan het werk om het terrein klaar te maken voor de volgende fases. Wat is voorbelasting eigenlijk?Het is een tijdelijke laag zand of grond die we aanbrengen […]

Bestemmingsplan onherroepelijk vastgesteld. Een belangrijke mijlpaal voor het nieuwbouwplan.
20 oktober 2025 We hebben goed nieuws! Het bestemmingsplan voor Grut Palma West is onherroepelijk vastgesteld. Dat betekent dat alle formele procedures zijn afgerond en dat er geen bezwaren of beroepsprocedures meer lopen bij de Raad van State. Met andere woorden: het plan staat vast en kan nu écht worden uitgevoerd. Een bestemmingsplan legt vast […]

Bestemmingsplan Grut Palma West unaniem vastgesteld!
Bestemmingsplan Grut Palma West unaniem vastgesteld! 14 juli 2025 Woensdag 9 juli heeft de gemeenteraad van Leeuwarden unaniem ingestemd met het bestemmingsplan Grut Palma West in Wergea!Een bijzonder moment én een mijlpaal voor het dorp, waarbij we hopen dat veel dorpsbewoners hier een fijn (t)huis mogen gaan krijgen. Wethouder Hein de Haan gaf hierover een […]
Veelgestelde vragen
Het plan bestaat uit:
- 16 rug-aan-rug woningen
- 15 rijwoningen
- 4 levensloopbestendige rug-aan-rugwoningen
- 4 traditioneel halfvrijstaande woningen
- 8 halfvrijstaande semi-bungalows
- 11 vrijstaande semi-bungalows in 2 types
Nee, de gekozen types per kavel ligt vast.
Ja, alle bungalows aan het water worden voorzien van een aanlegsteiger, welke bij de vrij-op-naam prijs is inbegrepen.
De woningen worden gasloos gebouwd en voorzien van een luchtwarmtepomp met vloerverwarming. Daarnaast krijgen ze allemaal zonnepanelen en hebben ze een voorlopig energielabel van A+++
De woningen worden standaard opgeleverd met sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet. Er is geen keuken in begrepen, maar er is wel een projectleverancier aangesloten.
Nee, dit is niet standaard voorzien. Dit is als meerwerk mogelijk, in overleg met de aannemer.
Ja, dit zijn de navolgende straten:
- Piniastrjitte, Waringstrjitte en De Five
Ja, alle woningen kunnen op eigen terrein parkeren, met uitzondering van de rijwoningen en rug-aan-rugwoningen. Deze parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein (geen eigendom)
Ja, ten noorden van het plan komt een kleinschalige speelplaats met kabelbaan.
Een onverhard wandelpad parallel aan de vrijstaande bungalows, waarbij je middels een hooghoutbrug een ommetje kunt maken.
Ja, er komt een lage geluidswal van 80 cm hoog langs het water vanaf de brug tot aan de Palmastrjitte.
- Hooghoutbrug: doorvaarhoogte 2,5 meter, breedte 6 meter
- Ophaalbrug: breedte 5 meter
- Voor de rug-aan-rugwoningen wordt er een ondergrondse container geplaatst. De overige woningen krijgen eigen containers








